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阜阳一天两地块成交揽金近6亿 楼面价达3607元/㎡

新安房产网 原创资讯:2016年10月17日,阜阳市国土资源局内,一天之内两幅地块先后成交,共揽金近6亿元。两幅地块分别为[2016]-40地块和[2016]-42地块,其中[2016]-40地块被一涵置业以505万/亩竞得,而[2016]-42地块则以以381万/亩竞得。

据悉,[2016]-40宗地位于颍州区南京路西侧、规划苗圃路北侧,出让面积为26207㎡(合39.31亩)。该宗地的土地用途为居住用地,其中商业建筑面积比例不大于地上总建筑面积的10%,出让年限为商业40年,住宅70年。其中,1.0≤容积率≤2.1,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;竞拍起始价为300万元,竞买保证金10000万。而最终该地块被一涵置业竞得,成交价为505万元/亩,成交总价为14977.11万元,楼面价为3607.18元/㎡。

[2016]-42宗地位于阜阳经济技术开发区新阳大道东侧、纬四路北侧,出让面积为57382㎡(合86.07亩)。该宗地的土地用途为居住用地,其中商业建筑面积不得大于地上总建筑面积的15%,出让年限为商业40年,住宅70年。其中,1.5≤容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%;竞拍起始价为200万元,竞买保证金10000万。而最终该地块被万泰置业成功竞得,成交价为381万元/亩,成交总价为43465.35万元,楼面价为2286.02元/㎡。

阜阳一天两地块成交揽金近6亿 楼面价达3607元/㎡

其中,[2016]-42号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人;(2)竞买人竞得土地后须沿新阳大道配套建设一处面积不少于12000平方米的社区综合体(其中文化中心2000平方米、体育中心2500平方米、管理服务中心800平方米、卫生服务中心1400平方米、菜市场2000平方米),管委会按2300元/平方米的综合单价整体回购。同时竞得人竞得土地后须沿新阳大道建设一处集中商业,建筑面积不少于5000平方米,企业全部自持。

从此次成交的两幅地块来看,目前颍州区依旧是阜阳土地市场的热点区域,成交价也是相当的可观。就[2016]-40宗地而言,此次成交价达到了505万元/亩,楼面价也突破3000,达到3607.18元/㎡。这个价格在阜阳颍州区来说,并没有达到“地王”的高度,但是放眼阜阳市其他区域,505万元/亩的价格,依旧是一个很高的数字。

而该地块也成功被一涵置业摘得,一涵置业已先后在阜阳成功开发了一涵温莎公馆和一涵牛津公馆,两个项目,一南一北,占据阜阳两大区域,为阜城市民提供安心的居住体验。此次,一涵置业着眼于颍州区,相信不久的未来,一涵置业的风采也将会在这片土地上绽放。

除了颍州区之外,近段时间阜阳开发区也是一个“香饽饽”。从9月底开始,就先后有多宗开发区地块被成功拍卖,而今万泰置业也成功摘得阜阳经济技术开发区地块,楼盘价达到2286.02元/㎡。多家开发商争先进驻开发区,可见开发区未来的发展,也将是不可限量的。前有海亮地产,后又恒大集团,如今万泰置业也将进驻,未来的开发区,多盘齐放的场景肯定非常热闹。

这段时间,一直陷入“新广告法”怪圈的楼市,大家的视线都被“新广告法”所吸引,“删文案”,“删稿件”,“拆户外”,“撤打牌”,让整个地产界一时间风声鹤唳。在我们关注“新广告法”的同时,也不妨把视线放一放在阜阳土地市场之上,进入十月中旬了,还会不会有更多土地进入市场呢,不妨期待一下!

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